Warsaw Crane Survey 2024
Autor: Deloitte
Data publikacji: 22/02/2024
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy | Infrastruktura
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Badanie Crane Survey analizuje dynamikę rozwoju rynku biurowego w Warszawie. W tym celu eksperci Deloitte zweryfikowali pozwolenia na budowę oraz decyzje o warunkach zabudowy dla nowoczesnych budynków biurowych o powierzchni powyżej 2 500 mkw. wydane w ciągu ostatnich 14 lat. Publikacja została uzupełniona o wypowiedź Marleny Happach – Architektę Miasta, Dyrektorka Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Ekspertka przedstawia założenia dotyczące nowych regulacji prawnych, które mają kluczowe znaczenie dla tempa rozwoju warszawskiego rynku biurowego.
Wnioski
Wnioski
1. W 2023 roku obserwowano nieco większą, niż w 2022 roku, aktywność deweloperów. Na koniec IV kwartału 2023 r. w fazie realizacji znajdowało się ok. 300 tys. mkw.
powierzchni biurowej, tj. o ponad 50% więcej rok do roku.
2. Zgodnie z metodologią raportu oraz danymi z Urzędu m.st. Warszawy i Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w 2023 roku wydano 3 pozwolenia na budowę budynków biurowych, wśród nich znajdują się The Park Warsaw (White Star Real Estate), Skyliner II (Karimpol) oraz Żoliborz Business Concept.
3. Obserwując stołeczny rynek nieruchomości biurowych widoczny jest trend zastępowania istniejącej powierzchni biurowej (czasami nawet kilkunastoletniej) nową – nieefektywne wykorzystanie gruntu w połączeniu z wysokimi kosztami dostosowania obiektów do aktualnie panujących wymogów, powoduje, że deweloperzy coraz częściej decydują się na wyburzenia
Główne rekomendacje