Lokalna alternatywa. Jak wybudować w Polsce brakujące mieszkania?
Data publikacji: 01/2022
Tematyka: Mieszkalnictwo
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Lokalna alternatywa: Jak wybudować w Polsce brakujące mieszkania?” skupia się na problemie braku mieszkań w Polsce oraz alternatywnych rozwiązaniach dla tradycyjnego budownictwa mieszkaniowego. Autorzy raportu przedstawiają rekomendacje dla samorządów terytorialnych, które mogą pomóc w rozwiązaniu problemu braku mieszkań. Raport nie jest kompleksową analizą polityki mieszkaniowej w Polsce, ale ma na celu dostarczenie inspiracji do zmiany myślenia o polityce mieszkaniowej.
Wnioski
Wnioski
- Polityka mieszkaniowa w Polsce zbudowana została na wielu założeniach, które nie bazowały na wiarygodnych danych – nadal nie potrafimy także określić, ile mieszkań w Polsce brakuje (są nawet eksperci, którzy wskazują, że takiego niedoboru obecnie nie ma)
- Na tle Europy Polska plasuje się na szarym końcu liczby mieszkańprzypadających na 1000 mieszkańców. Według zestawienia Deloitte w Polsce przypadają 392 mieszkania na 1000 mieszkańców – gorzej jest tylko na Słowacji (381) i w Wielkiej Brytanii (359).
- Porównując Polskę z krajami UE, można stwierdzić, że w naszym kraju jeden z największych odsetków gospodarstw domowych jest przeludnionych, to aż 37,6%.
- Obecny model podaży mieszkań w Polsce jest wadliwy – absolutna większość dostarczanych mieszkań zaspokaja potrzeby 30% populacji kraju, która posiada zdolność kredytową.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
- Należy zachęcać do stosowania alternatywnych metod budownictwa, takich jak budownictwo modułowe czy mieszkania na wynajem, poprzez wprowadzenie zachęt finansowych dla inwestorów.
- W celu promowania rozwoju mieszkalnictwa czynszowego, należy wprowadzić zachęty finansowe dla deweloperów, którzy budują tego typu nieruchomości.
- Współpraca między samorządami terytorialnymi a sektorem prywatnym może przyczynić się do zwiększenia efektywności działań na rzecz polityki mieszkaniowej.
- Alternatywne metody budownictwa takie jak budownictwo modułowe czy mieszkania na wynajem, mogą przyczynić się do zwiększenia efektywności energetycznej budynków mieszkalnych oraz ograniczenia emisji zanieczyszczeń.