Dekada polskiego rynku najmu. Portret społeczno-ekonomiczny najemców w Polsce

Streszczenie raportu

Raport „Dekada polskiego rynku najmu” opisuje rozwój polskiego rynku najmu oraz dostępne formy użytkowania mieszkań niewłasnościowych. Autorzy raportu przedstawiają analizę rynku najmu w Polsce na przestrzeni ostatniej dekady, wskazując na jego wady i zalety. Raport zawiera również informacje na temat instytucjonalnego najmu mieszkaniowego oraz wynajmu krótkoterminowego. Autorzy omawiają także kwestie związane z kosztami najmu, dostępnością mieszkań oraz wyzwaniami, jakie stoją przed rynkiem najmu w Polsce w najbliższej przyszłości. Raport stanowi cenne źródło wiedzy dla osób zainteresowanych rynkiem najmu w Polsce oraz dla decydentów politycznych i biznesowych.

Wnioski z raportu

Na rynku funkcjonują formy najmu dopasowane do różnorodnych grup najemców. Istnieje najem rozproszony (zwykła umowa najmu oraz umowa najmu okazjonalnego), profesjonalny najem (najem instytucjonalny, mieszkania lokatorskie w spółdzielniach) oraz najem dofinansowany przez państwo (najem socjalny, najem komunalny, Towarzystwa Budownictwa Społecznego/Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa).
Podstawowym problemem polskiego rynku najmu jest bardzo niska fizyczna dostępność wszystkich opisanych form najmu. Największa jest oferta mieszkań oferowanych przez osoby prywatne na rynku rozproszonym.
Najdroższe mieszkania na wynajem to te oferowane przez zagraniczne fundusze inwestycyjne.
Podstawowym priorytetem polityki mieszkaniowej na najbliższe lata powinno być równoczesne rozwijanie wszystkich form najmu.

Główne rekomendacje z raportu

Wprowadzenie regulacji prawnych, które ułatwią dostępność mieszkań oraz zwiększą konkurencję na rynku najmu, który może przyczynić się do poprawy sytuacji na rynku najmu w Polsce.
Wspieranie rozwoju instytucjonalnego najmu mieszkaniowego, poprzez np. wprowadzenie zachęt finansowych dla inwestorów, który może przyczynić się do zwiększenia liczby mieszkań dostępnych szczególnie dla osób o niskich dochodach.
Wprowadzenie regulacji prawnych dotyczących rynku najmu krótkoterminowego, takich jak np. wymóg rejestracji mieszkań oferowanych w ramach wynajmu krótkoterminowego.