Działalność inwestycyjna polskich firm w obszarze budynków i budowli w latach 2010-23
Autor: Pekao S.A
Data publikacji: 2024
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy | Infrastruktura | Mieszkalnictwo
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport dotyczący branży budowlanej w Polsce i Europie przedstawia aktualne trendy oraz prognozy na najbliższe lata. Wskazuje na poprawę sytuacji finansowej sektora w 2023 roku, z perspektywą ożywienia już w przyszłym roku. Kluczowe czynniki wpływające na dalszy rozwój branży obejmują zmiany w kosztach zatrudnienia oraz dostępność materiałów budowlanych.
W badaniach koniunktury zauważono, że ponad 70% firm wskazuje na wysokie koszty zatrudnienia jako główną barierę rozwojową. W porównaniu do poprzednich lat, odczuwalność barier związanych z kosztami materiałów oraz ogólną niepewnością gospodarczą osłabła. Koszty materiałowe są mniej odczuwalne przez mikroprzedsiębiorstwa, co może wynikać z ich specyfiki działalności.
Dodatkowo, niedobory specjalistów oraz niedostateczny popyt pozostają istotnymi wyzwaniami, chociaż zauważono spadek liczby firm wskazujących na brak popytu, co może być efektem ożywienia w segmencie mieszkaniowym. Raport podkreśla znaczenie adaptacji do zmieniających się warunków rynkowych oraz konieczność innowacji w branży budowlanej, aby sprostać rosnącym wymaganiom i wyzwaniom.
Wnioski
Wnioski
1. Branża budowlana w Polsce wykazuje dynamiczny wzrost przychodów, osiągając łączną wartość 250 miliardów złotych w 2023 roku, co stanowi 11% wzrost w porównaniu do roku poprzedniego. Wzrost ten jest napędzany przez spadek kosztów materiałowych oraz stabilizację cen usług budowlanych.
2. Wzrost zagregowanego zysku netto branży o 26% do rekordowego poziomu 20 miliardów złotych wskazuje na poprawę rentowności sektora, która osiągnęła najwyższy poziom od 2010 roku. Rentowność netto wzrosła do 8,0%, co plasuje branżę budowlaną w czołówce polskiego sektora przedsiębiorstw.
3. W obliczu spowolnienia aktywności inwestycyjnej w gospodarce, produkcja budowlana w Polsce znajduje się w fazie stagnacji, co może prowadzić do dalszych spadków w nadchodzących latach. Wzrost kosztów usług obcych oraz wysokie stopy procentowe mogą negatywnie wpływać na przyszłe inwestycje w sektorze.
4. Wzrost rentowności kapitałów (ROE) do 20,2% wskazuje na efektywne zarządzanie kapitałem w branży budowlanej, co może przyciągać inwestycje oraz sprzyjać dalszemu rozwojowi sektora. Wysoka rentowność kapitałowa jest istotnym czynnikiem dla stabilności finansowej przedsiębiorstw budowlanych.
5. Wzrost aktywności inwestycyjnej w budownictwie kubaturowym jest uzależniony od nastrojów przedsiębiorstw oraz gospodarstw domowych, a także od warunków rynkowych, takich jak poziom stóp procentowych. W związku z tym, stabilizacja tych czynników jest kluczowa dla dalszego rozwoju branży.
6. Projekty infrastrukturalne realizowane przez państwo, w tym te współfinansowane z funduszy unijnych, mają istotny wpływ na kondycję sektora budowlanego. Wzrost dostępności funduszy unijnych może stymulować rozwój inwestycji w infrastrukturę, co z kolei wpłynie na poprawę sytuacji finansowej branży budowlanej.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Wspieranie inwestycji w budownictwo mieszkaniowe: Należy wprowadzić systemowe wsparcie dla kredytobiorców, które umożliwi dostęp do preferencyjnych warunków finansowania. Kluczowe będzie monitorowanie poziomu stóp procentowych oraz dostosowanie programów rządowych, aby stymulować popyt na mieszkania i wspierać rozwój sektora budownictwa mieszkaniowego.
2. Zwiększenie dostępności funduszy unijnych: Rekomenduje się intensyfikację działań mających na celu pozyskiwanie funduszy unijnych na projekty infrastrukturalne. Współpraca z lokalnymi samorządami oraz organizacjami pozarządowymi może przyczynić się do efektywniejszego wykorzystania dostępnych środków, co z kolei wpłynie na rozwój infrastruktury w regionach.
3. Promowanie termomodernizacji budynków: Warto zainwestować w programy edukacyjne i informacyjne dotyczące korzyści płynących z termomodernizacji budynków. Wsparcie finansowe dla właścicieli nieruchomości w zakresie modernizacji energetycznej powinno być kluczowym elementem polityki rządowej, co przyczyni się do ograniczenia zużycia energii i poprawy efektywności energetycznej.
4. Zwiększenie elastyczności w realizacji projektów budowlanych: Należy wprowadzić mechanizmy umożliwiające szybsze dostosowywanie projektów budowlanych do zmieniających się warunków rynkowych. Ułatwienia w procedurach administracyjnych oraz uproszczenie regulacji prawnych mogą przyspieszyć realizację inwestycji i zwiększyć ich rentowność.
5. Wspieranie innowacji w branży budowlanej: Rekomenduje się promowanie innowacyjnych technologii i materiałów budowlanych, które mogą zwiększyć efektywność procesów budowlanych oraz poprawić jakość realizowanych projektów. Współpraca z uczelniami technicznymi oraz instytutami badawczymi może przyczynić się do rozwoju nowoczesnych rozwiązań w budownictwie.
6. Monitorowanie sytuacji makroekonomicznej: Ważne jest, aby przedsiębiorstwa budowlane regularnie analizowały zmiany w otoczeniu makroekonomicznym, w tym w zakresie stóp procentowych i polityki fiskalnej. Proaktywne podejście do zarządzania ryzykiem oraz dostosowywanie strategii biznesowych do aktualnych warunków rynkowych mogą pomóc w utrzymaniu stabilności finansowej firm w branży budowlanej.