Zakupy w biurowcu
Autor: Colliers
Data publikacji: 09/2025
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Zakupy w biurowcu. Gdzie praca spotyka styl życia” analizuje rozwój oraz strukturę sektora handlowo-usługowego i gastronomicznego w nowoczesnych budynkach biurowych w Polsce, na przykładzie Warszawy, w kontekście zmieniających się potrzeb użytkowników po pandemii COVID-19. Raport wskazuje na rosnącą rolę elastyczności w dostosowywaniu oferty do sytuacji, w tym rozwój mniejszych biurowców na przedmieściach i dynamicznie rosnącą popularność usług gastronomicznych, zwłaszcza kawiarni, restauracji i bistro, które zastępują tradycyjne kantyny.
Omawia także znaczenie obecności usług zdrowotnych, rekreacyjnych i wellbeingowych, które zyskują na popularności wśród pracowników biurowych, budując ich lojalność i poprawiając komfort pracy. Raport podkreśla konieczność doskonałej dostępności komunikacyjnej i widoczności lokali oraz wpływ dogodnej lokalizacji na natężenie ruchu klientów. Wreszcie, dokument uwzględnia wpływ różnych form aktywności w przestrzeniach wspólnych, które integrują społeczność biurową i lokalną, co sprzyja pozytywnemu odbiorowi i większemu zainteresowaniu ofertą.
Wnioski
Wnioski
1. Elastyczne dostosowanie lokalizacji biurowców do zmieniających się nawyków pracowników, w tym rozwój mniejszych biurowców w obszarach podmiejskich, zwiększa dostępność usług i maksymalizuje potencjał inwestycji.
2. Tradycyjne czynniki lokalizacyjne, takie jak dostępność komunikacyjna, widoczność oraz natężenie ruchu pieszego, pozostają kluczowymi elementami sukcesu punktów usługowych i gastronomicznych w biurowcach.
3. Wzrost liczby lokali gastronomicznych — zwłaszcza kawiarni, restauracji i bistro — odzwierciedla zmieniające się preferencje konsumentów oraz konieczność zaoferowania różnorodnej i jakościowej oferty żywieniowej.
4. Usługi zdrowotne oraz wellbeing są coraz istotniejszą częścią oferty w biurowcach, na co wskazuje duże zainteresowanie konsultacjami specjalistycznymi, opieką podstawową i aktywnościami fitness wśród pracowników.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Deweloperzy i zarządcy powinni inwestować w rozwój elastycznych i mniejszych biurowców w obszarach podmiejskich, aby zaspokoić potrzeby pracowników preferujących bliskość miejsca zamieszkania.
2. Konieczne jest zapewnienie doskonałej dostępności komunikacyjnej oraz dbałość o widoczność i wygodę dostępu do lokali handlowo-usługowych, co wpływa bezpośrednio na ich rentowność.
3. Rozwój oferty gastronomicznej powinien uwzględniać różnorodność i jakość, z naciskiem na kawiarni, restauracji i bistro, które odpowiadają na oczekiwania współczesnych użytkowników biurowych.
4. Rozszerzenie usług zdrowotnych, wellbeingowych i fitness w biurowcach należy wspierać i promować jako element strategii zwiększania atrakcyjności biurowców i poprawy satysfakcji pracowników.