Uregulować wynajem krótkoterminowy
Data publikacji: 08/2025
Tematyka: Mieszkalnictwo
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Uregulować wynajem krótkoterminowy” przedstawia wyzwania związane z rosnącą popularnością najmu krótkoterminowego mieszkań turystom w Polsce, zwłaszcza w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach i dzielnicach dużych miast. Dokument wskazuje na negatywne skutki tego zjawiska, takie jak wyludnianie się tych obszarów, wzrost kosztów życia, a także niedobór mieszkań dostępnych dla stałych mieszkańców. Autorzy podkreślają brak konsekwentnej kontroli nad przepisami w zakresie prawa budowlanego, sanitarnego i przeciwpożarowego w przypadku obiektów noclegowych działających jako tzw. „para-hotele”.
Propozycje zawarte w raporcie obejmują m.in. wprowadzenie opłaty miejscowej do 10 zł za dobę, narzędzi do licencjonowania wynajmu krótkoterminowego w gminach celem ograniczenia negatywnych efektów społecznych i rynkowych, a także obowiązkową rejestrację lokali oraz poprawę nadzoru nad przestrzeganiem przepisów budowlanych i przeciwpożarowych. Raport podkreśla konieczność wykorzystania danych udostępnianych zgodnie z unijnym rozporządzeniem 2024/1028 dla efektywnego zarządzania rynkiem najmu krótkoterminowego.
Wnioski
Wnioski
1. Nadmierna koncentracja wynajmu krótkoterminowego w turystycznych lokalizacjach prowadzi do wyludniania się tych miejscowości oraz dzielnic, co negatywnie wpływa na ich strukturę społeczną.
2. Brak konsekwentnej kontroli i obowiązkowej rejestracji obiektów wynajmu powoduje, że wiele lokali funkcjonuje bez spełniania minimalnych wymogów bezpieczeństwa, sanitarnych i budowlanych.
3. Ruch turystyczny w Polsce jest silnie skoncentrowany w ograniczonym gronie powiatów i miast, co wymaga ukierunkowanych działań regulacyjnych na poziomie lokalnym.
4. Przepisy prawa budowlanego oraz przeciwpożarowego muszą być respektowane także w przypadku mieszkań przekształcanych na krótkoterminowe obiekty noclegowe.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Wprowadzenie możliwości pobierania przez wszystkie gminy turystyczne opłaty miejscowej do 10 zł za dobę, aby rekompensować mieszkańcom skutki nadmiernego ruchu turystycznego.
2. Umożliwienie samorządom lokalnym licencjonowania wynajmu krótkoterminowego, co pozwoli na ograniczenie negatywnego wpływu na rynek mieszkaniowy oraz integrację działań społecznych i turystycznych.
3. Wdrożenie obowiązkowej rejestracji lokali oferowanych w ramach usług hotelarskich, szczególnie tych nieskategoryzowanych, z wykorzystaniem danych pochodzących z platform cyfrowych.
4. Zintensyfikowanie kontroli obiektów noclegowych pod kątem przepisów budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych, aby zapewnić minimalne standardy bezpieczeństwa i komfortu.