The Polish Real Estate Guidebook 2024
Autor: EY
Data publikacji: 03/2024
Tematyka: Mieszkalnictwo
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „The Polish Real Estate Guidebook 2024” to kompleksowe opracowanie dotyczące rynku nieruchomości w Polsce, które przedstawia aktualne trendy, ramy prawne oraz kwestie finansowe i podatkowe istotne dla inwestorów i uczestników rynku. Dokument omawia różnorodne formy inwestowania i finansowania, takie jak obligacje, fundusze inwestycyjne, spółki celowe (SPV) oraz partnerstwa publiczno-prywatne (PPP), podkreślając ich specyfikę i zastosowanie w sektorze nieruchomości.
Przewiduje także rolę podatkowych aspektów oraz regulacji prawnych, które kształtują codzienną praktykę inwestycyjną. Znaczną uwagę poświęcono także kwestiom związanym z ochroną praw nabywców oraz wiarygodnością rejestrów nieruchomości. Raport podkreśla znaczenie elastyczności instrumentów finansowych, takich jak obligacje, jako optymalnej metody pozyskiwania kapitału przez spółki z sektora real estate. Dokument służy jako przewodnik dla inwestorów zagranicznych i krajowych w zakresie efektywnego i bezpiecznego wejścia na polski rynek nieruchomości.
Wnioski
Wnioski
1. Polski rynek nieruchomości charakteryzuje się rosnącym zróżnicowaniem form prawnych i instrumentów finansowych, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne.
2. Prawny status nieruchomości jest szczegółowo uregulowany i opiera się na solidnych rejestrach publicznych, co zapewnia
bezpieczeństwo obrotu.
3. Partnerstwa publiczno-prywatne stanowią coraz ważniejszy mechanizm współpracy między sektorem publicznym a prywatnym, umożliwiając efektywniejszą realizację inwestycji infrastrukturalnych.
4. Instrumenty takie jak obligacje i fundusze inwestycyjne (w tym fundusze zamknięte) są chętnie wykorzystywane do finansowania projektów w sektorze nieruchomości, oferując inwestorom elastyczność i potencjał zysku.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Inwestorzy powinni szczegółowo analizować lokalne ramy prawne i rejestry nieruchomości przed podjęciem decyzji inwestycyjnej, aby uniknąć ryzyka prawnego.
2. Wykorzystanie obligacji jako źródła finansowania projektów nieruchomościowych powinno być rozważane ze względu na ich elastyczność i możliwość konstruowania gratyfikacji dla inwestorów.
3. Przy planowaniu inwestycji zaleca się rozważenie partnerstw publiczno-prywatnych jako efektywnego modelu współpracy i minimalizacji ryzyk.
4. Strukturyzacja inwestycji za pomocą spółek celowych i partnerskich powinna być poprzedzona analizą aspektów podatkowych i regulacyjnych, aby zmaksymalizować korzyści i ograniczyć obciążenia.