Raport rynkowy rozszerzony | Rynek handlowy | 2023 | Colliers
Autor: Colliers
Data publikacji: 04/2023
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport Colliers z 2023 roku przedstawia kompleksową analizę polskiego rynku nieruchomości handlowych na tle dynamicznych przemian gospodarczych i społecznych w 2022 roku. Uwzględnia wpływ pandemii COVID-19 oraz agresji Rosji na Ukrainę, które spowodowały wzrost kosztów budowy i utrzymania obiektów handlowych, a także niepewność rynkową. Pomimo tych wyzwań, sektor handlowy odnotował zwiększoną podaż powierzchni, głównie w formacie parków handlowych zlokalizowanych w mniejszych miastach, choć także w głównych aglomeracjach.
Wzrosła siła nabywcza mieszkańców ośmiu największych aglomeracji, a wpływ konsumentów z Ukrainy na handel w Polsce jest zauważalny, choć trudny do precyzyjnego opisania z uwagi na ich mobilność i tymczasowość pobytu. Współczynnik pustostanów w centrach handlowych spadł, a na rynku pojawiły się nowe marki i debiutujące sklepy. Rynkowi towarzyszy rosnąca rola e-commerce oraz zaostrzające się regulacje prawne. Raport podkreśla znaczenie efektywności energetycznej obiektów oraz rosnące oczekiwania w zakresie społecznej i środowiskowej odpowiedzialności biznesu (ESG).
Wnioski
Wnioski
1. Wysoka inflacja oraz zwiększone koszty prowadzenia działalności wywierają presję na kondycję finansową firm handlowych oraz zmieniają strukturę wydatków konsumentów.
2. Wzrost udziału sprzedaży e-commerce wskazuje na trwałą zmianę w preferencjach zakupowych Polaków oraz konieczność dostosowania strategii rynkowych przez przedsiębiorców.
3. Coraz większe znaczenie mają aspekty ESG, w tym efektywność energetyczna budynków oraz dbałość o środowisko naturalne, co wyznacza nowe standardy operacyjne w branży.
4. Malejące wskaźniki pustostanów w centrach handlowych świadczą o odbudowie popytu i poprawie kondycji rynku nieruchomości handlowych.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Deweloperzy i inwestorzy powinni kontynuować rozwój parków handlowych, ze szczególnym uwzględnieniem lokalizacji w mniejszych miastach oraz dynamicznych aglomeracjach.
2. Firmy handlowe i najemcy powinni dostosować ofertę do zmieniających się potrzeb konsumentów, w tym uwzględniać oczekiwania ukraińskich klientów oraz rozwijać kanały e-commerce.
3. Konieczne jest inwestowanie w efektywność energetyczną oraz wdrażanie rozwiązań zgodnych z zasadami ESG, aby ograniczyć rosnące koszty eksploatacji i spełnić rosnące wymagania prawne.
4. Przedsiębiorstwa powinny monitorować zmiany regulacyjne dotyczące rynku e-commerce i dostosowywać się do nich, aby zachować konkurencyjność i zgodność operacyjną.