Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 r.
Autor: Narodowy Bank Polski
Data publikacji: 18/09/2023
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy | Mieszkalnictwo
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport przedstawia aktualną sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 roku. Zawiera on analizę sytuacji ekonomicznej i demograficznej w 16 miastach wojewódzkich oraz wyniki badań dotyczących terenów pod budownictwo wielorodzinne i zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Raport skupia się również na zmianie sytuacji mieszkaniowej, którą można prześledzić za pomocą wyników ostatniego narodowego spisu powszechnego, porównując jego wyniki z tymi sprzed dekady i dwóch. W raporcie omówiono także zasoby nieruchomości komunalnych i różnicowanie polityki mieszkaniowej na rynkach lokalnych.
Wnioski
Wnioski
1. W końcu 2022 r., w większości ośrodków wojewódzkich znacząco pogorszyły się wskaźniki kredytowej dostępności mieszkania. Główną przyczyną był istotny wzrost cen mieszkań oraz istotnie podwyższony koszt kredytu łagodzony wzrostem dochodów gospodarstw domowych
2. Wśród gmin odpowiedzialnych za zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa o niższym poziomie dochodów, głównym problemem jest brak wystarczających środków na realizację nowych inwestycji mieszkaniowych.
3. Analiza danych finansowych deweloperów wskazuje na to, że obecna działalność sektora nieruchomości skoncentrowana jest w całości lub w zdecydowanej większości na budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym.
Główne rekomendacje