Przewodnik po elastycznych powierzchniach biurowych w Polsce – Flex Guide ’24
Autor: Colliers
Data publikacji: 08/2024
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Flex Guide ’24” firmy Colliers kompleksowo analizuje rynek elastycznych powierzchni biurowych w Polsce. Przedstawia definicję biur flex jako nowoczesnych, w pełni wyposażonych przestrzeni oferowanych na elastycznych, często krótkoterminowych warunkach najmu.
Dokument wskazuje na rosnące znaczenie tych powierzchni jako odpowiedzi na ewolucję modeli pracy – w szczególności hybrydowego – oraz na potrzeby firm, które zyskują możliwość szybkiej adaptacji i skalowalności przestrzeni biurowej. Raport omawia główne czynniki napędzające popyt, takie jak rozwój gospodarki cyfrowej, zmiany demograficzne oraz wpływ zjawisk globalnych (pandemia, wojna na Ukrainie).
Eksperci wskazują na korzyści związane z eliminacją nakładów inwestycyjnych, oszczędnościami kosztowymi oraz poprawą wizerunku firm korzystających z elastycznych biur. Zawiera także analizę najważniejszych rynków biurowych w Polsce (Warszawa, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Wrocław) wraz z trendami rozwojowymi i perspektywami dalszego wzrostu sektora flex.
Wnioski
Wnioski
1. Elastyczne powierzchnie biurowe stanowią odpowiedź na zmieniające się modele pracy, szczególnie popularne w kontekście pracy hybrydowej.
2. Firmy coraz częściej wybierają biura flex, aby uniknąć długoterminowych zobowiązań najmu i zapewnić sobie skalowalność przestrzeni.
3. Wzrost popytu na elastyczne biura wynika z rozwoju cyfrowej gospodarki oraz zmian demograficznych, w tym pojawienia się pokolenia ceniącego elastyczność i kreatywne środowisko pracy.
4. Pandemia COVID-19 oraz wojna w Ukrainie przyspieszyły ewolucję potrzeb najemców i podniosły wartość szybko adaptowalnych rozwiązań biurowych.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1 .Firmy powinny rozważyć wdrożenie elastycznych rozwiązań biurowych jako integralnej części strategii zarządzania przestrzenią, aby zwiększyć adaptacyjność i ograniczyć ryzyko długoterminowych zobowiązań.
2. Operatorzy powierzchni flex powinni inwestować w prestiżowe lokalizacje oraz nowoczesne wyposażenie, by zaspokoić rosnące wymagania użytkowników i zwiększyć atrakcyjność swojej oferty.
3. Należy rozwijać elastyczne modele najmu, umożliwiające łatwą skalowalność i krótkie okresy umów, odpowiadające zmieniającym się potrzebom rynku.
4. Decydenci i inwestorzy powinni monitorować trendy demograficzne oraz zmiany w organizacji pracy, by przygotować atrakcyjną i konkurencyjną ofertę dla nowego pokolenia pracowników.