Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych
Data publikacji: 01/2023
Tematyka: Ekonomia | Mieszkalnictwo | Polityka społeczna
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport przedstawia szczegółową analizę rynku mieszkaniowego w Polsce w latach 2015-2020 na poziomie krajowym i miast. Zawiera między innymi informacje na temat stanu rynku, kosztów, cen, w tym również wynajmu. Istotnym tematem w raporcie jest wpływ pandemii COVID-19 na rynek mieszkaniowy. W raporcie wykorzystano dane gromadzone i publikowane przez Europejski Urząd Statystyczny, dotyczące: zasobu mieszkań, przeciążenia kosztami mieszkaniowymi i wydatków z budżetu państwa na budownictwo mieszkaniowe, dynamiki zmian inflacji, cen mieszkań i czynszu, struktury własnościowej mieszkań, standardu mieszkaniowego. W raporcie przedstawiono także rekomendacje dotyczące rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce.
Wnioski
Wnioski
- Sytuacja mieszkaniowa w kraju należy do jednych z najgorszych w Europie. Pomimo dynamicznego wzrostu liczby mieszkań oddanych do użytkowania oraz jednej z najwyższych wartości dodanej brutto wygenerowanej przez sektor budownictwa, Polska nadal charakteryzuje się deficytem mieszkaniowym szacowanym na 2,4 miliona mieszkań
- W Polsce na 1000 osób przypada średnio 392 mieszkań. Wskaźnik ten jest o 26% niższy od średniej europejskiej (495 mieszkań).
- Wydatki na budownictwo mieszkaniowe w 2020 r. stanowiły w Polsce 1,9% udziału w tworzeniu PKB, natomiast w UE średnio 5,4% PKB
- Przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na osobę w Polsce wynosi 24,3 m2, natomiast w Europie – 33 m2.
- Zasób mieszkaniowy w Polsce liczył w 2020 r. 15 015 333 mieszkań
- Na koniec 2020 r. w 26,1% mieszkań lokatorzy zalegali z opłatami za mieszkanie.
- Ceny mieszkań wzrosły w Polsce w związku z brakiem dostępności mieszkań i dużym zapotrzebowaniem na nie.
- Pandemia COVID-19 miała istotny wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce, spowalniając jego rozwój.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
- W Polsce należy zwiększyć dostępność mieszkań i stworzyć programy, które pomogą w zakupie własnego lokum dla młodych ludzi.
- Konieczny jest rozwój społecznego sektora mieszkaniowego, przyczyniającego się do poprawy realizacji potrzeb mieszkaniowych mniej zamożnych obywateli.
- Konieczna jest również modernizacja istniejącego budownictwa, w celu poprawy standardów mieszkaniowych i zrównoważonego rozwoju.
- Konieczne jest stworzenie nowych sposobów finansowania na mieszkania dla młodych ludzi, w celu zwiększenia ich dostępności.
- Należy wprowadzić rozwiązania prawne, które poprawią stan istniejącej infrastruktury mieszkaniowej, w tym technicznych ulepszeń i ochrony środowiska.
- Należy zwrócić większą uwagę na rozwój i poprawę jakości wynajmu mieszkań.
- W Polsce powinny być propagowane alternatywne sposoby budowy mieszkań, w tym budownictwo modułowe i budynki energooszczędne.
- Konieczna jest również kontrola nad rynkiem deweloperskim i działań inwestorów w celu zapewnienia prawidłowości i uczciwości w sprzedaży mieszkań czy nieruchomości.