Najem instytucjonalny – mała skala, rosnący potencjał Przegląd rynku PRS w Polsce – podsumowanie 2022 roku
Autor: PWC
Data publikacji: 01/03/2023
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy | Mieszkalnictwo | Prawo
Streszczenie
Streszczenie
Raport analizuje obecną sytuację na rynku najmu instytucjonalnego w Polsce, skupiając się na siedmiu najbardziej aktywnych miastach. Przedstawia spadek liczby transakcji w sektorze, wpływ podatków na inwestycje oraz możliwe zmiany legislacyjne. Pomimo niewielkiej skali sektora, istnieje dążenie do zdrowej równowagi między rynkiem PRS a mieszkaniowym. Raport podkreśla również wyzwania, takie jak wysokie stopy procentowe i zmiany legislacyjne, które mogą hamować rozwój sektora najmu instytucjonalnego.
Wnioski
Wnioski
1. Istotne zmiany legislacyjne dotyczące rynku najmu instytucjonalnego mogą mieć znaczący wpływ na jego rozwój i stabilność.
2. Niski udział sektora najmu instytucjonalnego w rynku najmu w Polsce wskazuje na potrzebę zwiększenia jego znaczenia i wpływu.
3. Wysokie stopy procentowe oraz zmiany podatkowe stanowią istotne wyzwania dla rozwoju sektora PRS i mogą ograniczać jego potencjał wzrostu.
4. Konieczne jest monitorowanie i reagowanie na ewentualne zmiany w otoczeniu prawnym i ekonomicznym, aby dostosować strategie inwestycyjne do zmieniających się warunków.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Wprowadzenie elastycznych strategii inwestycyjnych, które uwzględniają potencjalne zmiany legislacyjne oraz zmienność rynkową.
2. Zwiększenie świadomości i edukacja inwestorów dotycząca konsekwencji podatkowych inwestycji w sektorze PRS.
3. Współpraca z instytucjami rządowymi i organizacjami branżowymi w celu monitorowania zmian prawnych i lobbowania za korzystnymi regulacjami dla sektora najmu instytucjonalnego.
4. Rozważenie alternatywnych modeli biznesowych, które mogą zminimalizować negatywne skutki wysokich stóp procentowych na rentowność inwestycji.
5. Inwestowanie w rozwój infrastruktury mieszkaniowej oraz współpraca z samorządami lokalnymi w celu poprawy dostępności gruntów pod inwestycje PRS.
6. Kontynuowanie monitorowania sytuacji na rynku, analiza trendów i reagowanie na zmiany, aby utrzymać konkurencyjność i zrównoważony rozwój sektora najmu instytucjonalnego.