Mixed-use complexes in Poland – Development and perspectives
Autor: Colliers
Data publikacji: 01/2023
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport analityczny Colliers przedstawia obecny stan i perspektywy rozwoju kompleksów o wielofunkcyjnym charakterze w Polsce. Zawiera szczegółową analizę różnych aspektów mieszanych inwestycji, skupiając się na integracji funkcji biurowych, mieszkaniowych, detalicznych, kulturalno-rozrywkowych i rekreacyjnych.
Wskazuje lokalizacje, w których takie projekty dominują, jak centra miast czy rewitalizowane dzielnice, a także opisuje zmieniające się potrzeby użytkowników, pracowników i najemców, w tym wpływ pandemii COVID-19 na elastyczność pracy i kwestie mobilności.
Raport podkreśla rosnące znaczenie synergii pomiędzy funkcjami w przestrzeniach wielofunkcyjnych oraz znaczenie adaptacji do lokalnej tożsamości i reagowania na dynamiczne trendy rynkowe, takie jak elektromobilność i e-commerce. Ważną częścią analizy jest też rola deweloperów, ich doświadczenie i strategie zarządzania, a także wyzwania techniczne i rynkowe związane z rewitalizacjami i transformacją przestrzeni miejskich.
Wnioski
Wnioski
1. Kompleksy mixed-use stają się kluczowym elementem kształtowania nowoczesnej miejskiej tkanki, łącząc różnorodne funkcje społeczne i gospodarcze.
2. Lokalizacje w centrach i rewitalizowanych dzielnicach miejskich sprzyjają atrakcyjności i sukcesowi projektów mieszanych.
3. Różnorodność i elastyczność funkcji (biura, handel, kultura, rozrywka) zwiększa konkurencyjność i atrakcyjność kompleksów dla najemców i użytkowników.
4. Pandemia COVID-19 wymusiła adaptację modeli pracy oraz przestrzeni biurowych, co znajduje odzwierciedlenie w rosnącym popycie na coworking i elastyczne biura.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. De facto planować projekty z uwzględnieniem lokalnej tożsamości oraz potrzeb społeczności, co zwiększy akceptację i trwałość inwestycji.
2. Stawiać na różnorodność funkcji i elastyczne rozwiązania, które odpowiadają zmieniającym się trendom w pracy i spędzaniu czasu.
3. Rozwijać infrastrukturę dla ekologicznych środków transportu, takich jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych i parkingi rowerowe.
4. Włączać technologie smart city oraz systemy zarządzania przestrzenią w celu maksymalizacji wygody i bezpieczeństwa użytkowników.