Mixed Use 2.0 – Adaptacja projektów do zmieniających się potrzeb
Autor: Colliers
Data publikacji: 01/2025
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Mixed Use 2.0” opracowany przez Colliers Polska analizuje rozwój i ewolucję projektów wielofunkcyjnych w polskich miastach, ze szczególnym uwzględnieniem dużych aglomeracji. Dokument przedstawia rosnące znaczenie funkcji mieszkaniowej jako podstawy kompleksów mixed-use, łącząc ją z przestrzeniami biurowymi, handlowo-usługowymi oraz rekreacyjnymi.
Podkreślono konieczność elastyczności funkcjonalnej, umożliwiającej adaptację budynków do zmieniających się potrzeb użytkowników – od coworkingów po przestrzenie zdrowotne czy kulturalne. Rewitalizacje historycznych terenów są wykorzystywane do tworzenia atrakcyjnych i spójnych środowisk miejskich, integrujących pracę, życie i wypoczynek.
Raport wskazuje na rosnące znaczenie oferty premium, szczególnie w segmencie mieszkaniowym, a także na rozwój sektora gastronomicznego, usług zdrowotnych i rekreacyjnych w takich kompleksach. Trendy prognozują dalszy wzrost podaży projektów mixed-use oraz konieczność ich dostosowania do wymogów społeczno-gospodarczych przyszłości.
Wnioski
Wnioski
1. Funkcja biurowa, choć ulega relatywnemu zmniejszeniu, pozostaje ważnym elementem projektów, z naciskiem na elastyczne, hybrydowe rozwiązania przestrzenne.
2. Elastyczność i możliwość konwersji funkcji w projektach wielofunkcyjnych są niezbędne, aby odpowiedzieć na dynamicznie zmieniające się potrzeby rynku i użytkowników.
3. Integracja funkcji kulturalnej, rozrywkowej oraz rekreacyjnej wzbogaca ofertę projektów i wspiera tworzenie zrównoważonych, tętniących życiem społeczności miejskich.
4. Rewitalizacja terenów historycznych odgrywa kluczową rolę w tworzeniu atrakcyjnych, wielofunkcyjnych przestrzeni miejskich, umożliwiając połączenie tradycji z nowoczesnością.
5. Integracja funkcji kulturalnej, rozrywkowej oraz rekreacyjnej wzbogaca ofertę projektów i wspiera tworzenie zrównoważonych, tętniących życiem społeczności miejskich.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Inwestorzy powinni planować projekty z dużą elastycznością funkcjonalną, umożliwiającą łatwe dostosowanie do zmian rynkowych i preferencji użytkowników na różnych etapach realizacji.
2. Konieczne jest dalsze wykorzystywanie potencjału rewitalizacji historycznych terenów, które oferują unikalne możliwości kreowania atrakcyjnych przestrzeni mieszkalno-usługowych.
3. W procesach planowania i realizacji inwestycji wielofunkcyjnych rekomenduje się prowadzenie dialogu z lokalnymi społecznościami oraz angażowanie ich potrzeb i oczekiwań.
4. Inwestorzy powinni planować projekty z dużą elastycznością funkcjonalną, umożliwiającą łatwe dostosowanie do zmian rynkowych i preferencji użytkowników na różnych etapach realizacji.
5. Projektowanie powierzchni biurowych powinno uwzględniać elastyczność, zróżnicowane formy pracy oraz integrację z funkcjami społecznymi, aby zwiększyć ich konkurencyjność i atrakcyjność najmu.