Gospodarowanie pustostanami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu m. st. Warszawy
Autor: Najwyższa Izba Kontroli
Data publikacji: 12/04/2024
Tematyka: Mieszkalnictwo | Samorząd terytorialny
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport podsumowuje wyniki kontroli Urzędu m.st. Warszawy, Urzędu Dzielnicy Praga- Południe m.st. Warszawy Urzędu Dzielnicy Praga- Północ m.st. Warszawy, Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy, Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy i Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. W okresie objętym kontrolą (od 1 stycznia 2020 r. do 29 września 2023 r.) badano czy prawidłowo gospodarowano pustostanami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy.
Wnioski
Wnioski
1. Wydatki na utrzymanie lub poprawę stanu technicznego pustostanów były planowane prawidłowo i odpowiadały potrzebom remontowym określonym w skontrolowanych ZGN i Urzędach Dzielnic na etapie planowania budżetu Miasta. W latach 2020–2023 (I kwartał) wyremontowano 4629 pustych lokali mieszkalnych i prowadzono kompleksowe modernizacje 39 budynków mieszkalnych wyłączonych z eksploatacji, przeznaczając na ten cel
216,4 mln zł, w tym 59,5 mln zł pozyskanych ze źródeł zewnętrznych, tj. z Funduszu Dopłat BGK.
2. Z zasobu mieszkaniowego Miasta sprzedano zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami i w ramach określonego w Programie na lata 2021–2025 limitu, 24 lokale, m.in. z uwagi na ich ponad 80 metrową
powierzchnię i brak możliwości podziału. Dokonano rozbiórki 23 budynków ze 127 lokalami mieszkalnymi, z powodu ich złego stanu technicznego zagrażającego utratą życia lub zdrowia.
3. Dla wszystkich skontrolowanych budynków, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, prowadzono książki obiektów budowlanych i poddawano je okresowym przeglądom stanu technicznego, jednak w pięciu z 30 poddanych kontroli budynków stwierdzono kilkuletnie opóźnienie w przeprowadzeniu przeglądów instalacji elektrycznej albo stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Kontynuowanie działań w celu zmniejszenia liczby pustych lokali mieszkalnych nienadających się do zasiedlenia, w szczególności poprzez doprowadzenie do poprawy ich stanu technicznego oraz rozstrzygnięcie
obciążających je roszczeń.
2. Wzmocnienie nadzoru nad prowadzoną przez Dzielnice weryfikacją i aktualizacją danych w systemie SEiZBiL.
3. Podjęcie działań w celu usprawnienia weryfikacji i aktualizacji danych w systemie SEiZBiL prowadzonej w Dzielnicach, m.in. poprzez określenie zakresu danych wymagających obowiązkowej weryfikacji lub aktualizacji oraz terminu i osób odpowiedzialnych za realizację tych zadań.
4. Wzmocnienie nadzoru nad realizacją Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st. Warszawy na lata 2021–2025, w celu zapewnienia osiągnięcia zaplanowanych wartości wskaźników dotyczących
gospodarowania pustostanami.
5. Doprowadzenie do zdefiniowania w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta, używanego w tym dokumencie, pojęcia pustostanu.