Dekada polskiego rynku najmu. Portret społeczno-ekonomiczny najemców w Polsce
Autor: PFR Nieruchomości | Polityka Insight
Data publikacji: 07/2023
Tematyka: Ekonomia | Gospodarka i rynek pracy | Mieszkalnictwo
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Dekada polskiego rynku najmu” opisuje rozwój polskiego rynku najmu oraz dostępne formy użytkowania mieszkań niewłasnościowych. Autorzy raportu przedstawiają analizę rynku najmu w Polsce na przestrzeni ostatniej dekady, wskazując na jego wady i zalety. Raport zawiera również informacje na temat instytucjonalnego najmu mieszkaniowego oraz wynajmu krótkoterminowego. Autorzy omawiają także kwestie związane z kosztami najmu, dostępnością mieszkań oraz wyzwaniami, jakie stoją przed rynkiem najmu w Polsce w najbliższej przyszłości. Raport stanowi cenne źródło wiedzy dla osób zainteresowanych rynkiem najmu w Polsce oraz dla decydentów politycznych i biznesowych.
Wnioski
Wnioski
- Na rynku funkcjonują formy najmu dopasowane do różnorodnych grup najemców. Istnieje najem rozproszony (zwykła umowa najmu oraz umowa najmu okazjonalnego), profesjonalny najem (najem instytucjonalny, mieszkania lokatorskie w spółdzielniach) oraz najem dofinansowany przez państwo (najem socjalny, najem komunalny, Towarzystwa Budownictwa Społecznego/Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa).
- Podstawowym problemem polskiego rynku najmu jest bardzo niska fizyczna dostępność wszystkich opisanych form najmu. Największa jest oferta mieszkań oferowanych przez osoby prywatne na rynku rozproszonym.
- Najdroższe mieszkania na wynajem to te oferowane przez zagraniczne fundusze inwestycyjne.
- Podstawowym priorytetem polityki mieszkaniowej na najbliższe lata powinno być równoczesne rozwijanie wszystkich form najmu.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
- Wprowadzenie regulacji prawnych, które ułatwią dostępność mieszkań oraz zwiększą konkurencję na rynku najmu, który może przyczynić się do poprawy sytuacji na rynku najmu w Polsce.
- Wspieranie rozwoju instytucjonalnego najmu mieszkaniowego, poprzez np. wprowadzenie zachęt finansowych dla inwestorów, który może przyczynić się do zwiększenia liczby mieszkań dostępnych szczególnie dla osób o niskich dochodach.
- Wprowadzenie regulacji prawnych dotyczących rynku najmu krótkoterminowego, takich jak np. wymóg rejestracji mieszkań oferowanych w ramach wynajmu krótkoterminowego.