Beyond CEE Real Estate – Romania Elections 2025
Autor: Colliers
Data publikacji: 05/2025
Tematyka: Polityka społeczna
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport analizuje konsekwencje wyników wyborów prezydenckich w Rumunii z maja 2025 roku dla lokalnej gospodarki, rynków finansowych oraz sektora nieruchomości. Zwycięstwo centrowego, proeuropejskiego burmistrza Bukaresztu Nicușora Dana, osiągającego 54% głosów, zostało odebrane jako odrzucenie populistycznych tendencji i pozytywnie wpłynęło na postrzeganie ryzyka inwestycyjnego kraju.
W krótkim terminie zaobserwowano wzrost wartości rumuńskiego leja, spadek rentowności 10-letnich obligacji oraz ożywienie rynku akcji, co może przełożyć się na aktywność inwestycyjną na rynku nieruchomości. Jednakże rumuńska gospodarka boryka się z poważnymi wyzwaniami, takimi jak wysoki podwójny deficyt, ryzyko utraty funduszy unijnych, możliwe obniżenie ratingu kredytowego do poziomu „śmieciowego”, niepewność geopolityczna i potencjalne napięcia społeczne.
Powstanie stabilnego rządu proeuropejskiego oraz wdrożenie reform są kluczowe dla odwrócenia negatywnych ekonomicznych trendów i zapewnienia stabilności politycznej, która jest niezbędna do kontynuowania pozytywnego rozwoju gospodarczego, w tym rynku nieruchomości.
Wnioski
Wnioski
1. Zwycięstwo proeuropejskiego kandydata pozytywnie wpłynęło na postrzeganie ryzyka inwestycyjnego Rumunii, co odzwierciedliło się na wzroście wartości lokalnej waluty i rynku obligacji.
2. Pomimo krótkoterminowego optymizmu, długoterminowa stabilizacja gospodarcza wymaga skutecznych reform strukturalnych i zjednoczenia sił politycznych wokół proeuropejskich wartości.
3. Rumunia stoi przed poważnymi wyzwaniami gospodarczymi, w tym najwyższym w UE podwójnym deficytem oraz ryzykiem utraty dostępu do funduszy europejskich.
4. Niepewność polityczna oraz możliwe napięcia społeczne mogą wpłynąć na utrudnienie formowania stabilnej koalicji rządowej i realizacji niezbędnych reform.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Należy skoncentrować się na szybkim wdrożeniu reform fiskalnych i administracyjnych celem ograniczenia podwójnego deficytu i uzyskania dostępu do funduszy unijnych.
2. Kluczowe jest budowanie koalicji politycznych opartych na szerokim konsensusie proeuropejskim, które zapewnią stabilność rządu i pozwolą na konsekwentną realizację reform.
3. Wzmocnienie komunikacji z rynkami finansowymi oraz inwestorami jest konieczne, aby złagodzić obawy dotyczące ryzyka kredytowego i poprawić wizerunek Rumunii jako stabilnego kraju inwestycyjnego.
4. Promowanie stabilności politycznej i gospodarczej ma istotne znaczenie dla długoterminowego rozwoju sektora nieruchomości oraz dla atrakcyjności rynku inwestycyjnego.