2023 Rynek Handlowy Polska – Raport Roczny Rozszerzony
Autor: Colliers
Data publikacji: 04/2024
Tematyka: Statystyki
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport Colliers „2023 Rynek Handlowy Polska” stanowi kompleksową analizę sytuacji sektorów nieruchomości handlowych na polskim rynku w roku 2023. Dokument przedstawia strukturę podaży nowoczesnej powierzchni handlowej w różnych kategoriach miast (małych, średnich, dużych i aglomeracji).
Analiza obejmowała m.in. wielkość powierzchni najmu, nasycenie rynku na 1000 mieszkańców oraz wskaźniki pustostanów. W raporcie uwzględniono wpływ czynników demograficznych oraz siły nabywczej na rozwój rynku handlowego, a także strategię inwestorów i deweloperów, którzy szczególnie aktywnie działają w mniejszych ośrodkach miejskich.
Dokument zwraca uwagę na dynamikę zmian w zachowaniach konsumentów pod wpływem inflacji, co przekłada się na zmiany w strukturze wydatków. Analiza popytu i podaży wraz z danymi o wskaźnikach pustostanów umożliwia ocenę kondycji sektora handlowego oraz wskazuje na regionalne różnice. Raport ma charakter analityczny i informacyjny, nie stanowiąc porady inwestycyjnej, a jest opracowaniem służącym profesjonalnemu wglądowi w rynek handlu detalicznego w Polsce.
Wnioski
Wnioski
1. Zmiana zachowań konsumenckich, spowodowana inflacją, skutkuje ograniczaniem wydatków na kategorie takie jak moda i rozrywka przez mniej zamożnych klientów, podczas gdy osoby zamożniejsze wykazują tendencje odwrotne.
2. W miastach średnich i dużych wyraźnie rośnie udział parków handlowych jako formatu inwestycyjnego, co odzwierciedla zmieniające się preferencje konsumentów i strategie deweloperskie.
3. Wzrost podaży nieruchomości handlowych odbywa się zarówno przez nowe inwestycje, jak i przez rewitalizacje oraz rozbudowy istniejących obiektów.
4. Pomimo dobrego stanu rynku, raport podkreśla konieczność monitorowania wskaźników pustostanów oraz reagowania na lokalne dynamiki gospodarcze i demograficzne.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Deweloperzy powinni inwestować również w modernizację i rozbudowę istniejących obiektów, co może przyczynić się do obniżenia wskaźników pustostanów.
2. Strategie najmu oraz marketingu centrów handlowych powinny być elastyczne i oparte na bieżących analizach popytu i podaży, aby szybko reagować na zmiany rynkowe.
3. Prognozowanie i monitorowanie zmian demograficznych oraz ekonomicznych pozwoli lepiej dostosować ofertę do potrzeb konsumentów i zwiększyć efektywność inwestycji.
4. Współpraca z lokalnymi władzami i uwzględnianie polityki rozwoju urbanistycznego mogą ułatwić rozwój infrastruktury handlowej i podnieść atrakcyjność inwestycji.