Budownictwo mieszkaniowe w Polsce w roku 2024.
Autor: Główny Urząd Statystyczny
Data publikacji: 06/2025
Tematyka: Gospodarka i rynek pracy | Statystyki
Link źródłowy: kliknij tutaj
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
W 2024 roku w Polsce odnotowano znaczący wzrost w budownictwie mieszkaniowym, zainicjowano 233,8 tys. nowych mieszkań, co stanowi wzrost o 23,7% w porównaniu do roku poprzedniego. W analizowanym okresie, liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła, a wskaźnik nasilenia budownictwa osiągnął 6,2 na 1000 ludności. Najwyższe wartości tego wskaźnika wystąpiły w województwach pomorskim, mazowieckim i dolnośląskim.
W strukturze budownictwa dominowały budynki jednorodzinne, szczególnie w województwach podkarpackim i opolskim, gdzie ich udział wyniósł odpowiednio 68,1% i 67,5%. W 2024 roku prawie wszystkie nowe budynki mieszkalne (98,1%) wzniesiono metodą tradycyjną. W kontekście liczby kondygnacji, przeważały budynki dwukondygnacyjne, które stanowiły 62,5% ogółu.
W obszarze budownictwa komercyjnego zauważono spadek liczby zakończonych budów biurowych, podczas gdy wzrosła liczba hoteli i obiektów handlowych. Wzrost liczby mieszkań, na które wydano pozwolenia, był szczególnie widoczny w województwach opolskim, warmińsko-mazurskim i dolnośląskim. W 2024 roku wskaźnik mieszkań objętych pozwoleniami wyniósł 7,6 na 1000 ludności, z najwyższymi wartościami w pomorskim, mazowieckim i dolnośląskim.
Wnioski
Wnioski
1. W 2024 roku przeciętna powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania wyniosła 89,2 m², co stanowi spadek o 0,8 m² w porównaniu do roku poprzedniego. Zmniejszenie to jest wynikiem zmiany struktury mieszkań, w szczególności spadku udziału mieszkań indywidualnych, które charakteryzują się większą powierzchnią użytkową.
2. Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego w Polsce osiągnął w 2024 roku najniższy poziom w pięcioletnim okresie, wynosząc 6,2 mieszkań na 1000 ludności. Wartości te wskazują na potrzebę analizy czynników wpływających na spadek aktywności budowlanej, w tym zmiany demograficzne oraz ekonomiczne.
3. W 2024 roku 94,5% mieszkań oddanych do użytkowania było podłączonych do sieci wodociągowej, co świadczy o postępującym wzroście dostępu do podstawowych mediów sanitarno-technicznych. Najwyższe wskaźniki podłączenia do sieci wodociągowej odnotowano w województwach wielkopolskim, pomorskim i kujawsko-pomorskim.
4. W zakresie kanalizacji, 80,1% mieszkań oddanych do eksploatacji w 2024 roku było wyposażonych w systemy odprowadzające do sieci, co pokazuje poprawę w dostępie do infrastruktury sanitarnej. Różnice w dostępności kanalizacji między terenami miejskimi a wiejskimi podkreślają potrzebę dalszych inwestycji w infrastrukturę na obszarach wiejskich.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Zwiększenie inwestycji w infrastrukturę wodociągową i kanalizacyjną: W związku z wysokim odsetkiem mieszkań wyposażonych w wodociąg z sieci (94,5%), zaleca się dalsze inwestycje w rozwój infrastruktury wodociągowej, szczególnie w województwach o niższych wskaźnikach, takich jak opolskie i podkarpackie. Umożliwi to poprawę jakości życia mieszkańców oraz zwiększenie atrakcyjności tych regionów dla nowych inwestycji budowlanych.
2. Promowanie budownictwa energooszczędnego: W obliczu rosnących wymagań dotyczących efektywności energetycznej budynków, rekomenduje się wprowadzenie programów wsparcia dla inwestorów, którzy decydują się na budowę mieszkań o wysokiej charakterystyce energetycznej. Może to obejmować ulgi podatkowe lub dotacje na technologie odnawialnych źródeł energii.
3. Zwiększenie dostępności mieszkań w regionach o niskim wskaźniku budownictwa: W województwach, gdzie liczba oddanych mieszkań jest najniższa, takich jak opolskie i świętokrzyskie, należy rozważyć wprowadzenie programów subsydiowania budownictwa, aby zwiększyć dostępność mieszkań dla lokalnych społeczności oraz stymulować rozwój regionalny.
4. Wspieranie budownictwa komunalnego i społecznego: W celu zaspokojenia potrzeb mieszkańców o niższych dochodach, zaleca się rozwój programów budownictwa komunalnego i społecznego. Współpraca z organizacjami non-profit oraz samorządami lokalnymi może przyczynić się do stworzenia mieszkań przystępnych cenowo.