Najem 2030 – kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce
Autor: Otodom | PFR | ThinkCo – real estate research lab
Data publikacji: 08/2023
Tematyka: Mieszkalnictwo
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport „Kultura najmu 2030” analizuje zmiany i perspektywy rozwoju rynku najmu mieszkań w Polsce do roku 2030. Wskazuje na rosnącą segmentację rynku najmu, w tym rozwój profesjonalnych podmiotów wynajmujących i różnorodność form najmu, takich jak coliving czy najem instytucjonalny. Zwraca uwagę na utrzymującą się dominację budownictwa wielorodzinnego, przy niewielkiej popularności najmu domów, które traktowane są jako segment luksusowy i niszowy.
Raport uwzględnia wpływ czynników społeczno-ekonomicznych, takich jak wysokie ceny nieruchomości, migracje oraz zmiana preferencji najemców. Eksperci podkreślają również rosnącą stabilizację najmu i wydłużanie okresów umów. Dokument omawia także aspekty inwestycyjne, zwłaszcza w sektorze PRS (Private Rented Sector), wskazując na potrzebę profesjonalizacji rynku, standardów architektonicznych oraz obsługi najemców. Podsumowując, raport tworzy kompleksową perspektywę rynku najmu w Polsce na najbliższą dekadę, zwracając uwagę na znaczenie wysokiej jakości oraz innowacji w tworzeniu atrakcyjnych ofert najmu.
Wnioski
Wnioski
1. Rynek najmu w Polsce dynamicznie się rozwija i segmentuje, z rosnącą rolą profesjonalnych operatorów.
2. Najem domów pozostaje niszowy i kosztowny, kierowany do bardzo zamożnych klientów, mimo pewnego wzrostu popularności na terenach podmiejskich i wiejskich.
3. Popularność alternatywnych form najmu, takich jak coliving, będzie się zwiększać, szczególnie wśród młodszych najemców.
4. Stabilizacja umów najmu i wydłużanie okresów najmu wskazują na ewolucję najmu z formy tymczasowej w kierunku bardziej trwałej.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Usprawnić regulacje prawne i podatkowe, by stymulować rozwój profesjonalnego sektora wynajmu (PRS).
2. Promować edukację najemców i wynajmujących oraz ustanawiać instytucje wspierające prawa i obowiązki stron na rynku najmu.
3. Wprowadzać mechanizmy zwiększające stabilność umów najmu, aby motywować najemców do pozostawania dłużej w mieszkaniach.
4. Tworzyć programy wsparcia samorządów w zakresie mieszkalnictwa na wynajem, zwłaszcza poza największymi miastami.