Raport rozszerzony 2023 – Rynek magazynowy w Polsce
Autor: Colliers
Data publikacji: 04/2023
Tematyka: Ekonomia
Informacja prasowa: kliknij tutaj
Skopiuj link do raportu
Streszczenie
Streszczenie
Raport analizuje sytuację na rynku magazynowym w Polsce na koniec 2022 roku, obejmując wielkość zasobów powierzchni magazynowej, poziomy podaży i popytu, wskaźniki pustostanów oraz stawki czynszów. Polska przekroczyła 28 mln m² powierzchni magazynowej, plasując się jako jeden z liderów w Europie Środkowo-Wschodniej. Pomimo wysokiego popytu, obserwuje się spowolnienie dynamiki czynszów i częściowo aktywności najemców, co wiąże się m.in. z wyhamowaniem rozwoju e-commerce.
Raport podkreśla także rosnące znaczenie aspektów ekologicznych w logistyce i magazynowaniu, jak CO2 footprint oraz odpowiedzialność społeczna, które wpływają na strukturę zatrudnienia i procesy technologiczne. Analizowane są także zmiany na rynku pracy związane z napływem ukraińskich uchodźców i ich wpływem na sektor TSL (transport, spedycja, logistyka).
Dokument zwraca uwagę na konieczność inwestycji w kompetencje miękkie oraz elastyczne modele zatrudnienia. W podsumowaniu prognozuje się dalszy wzrost wynagrodzeń i umiarkowaną aktywność najemców, równocześnie akcentując znaczenie zielonych magazynów i rozwiązań przemysłu 4.0.
Wnioski
Wnioski
1. Polska utrzymuje się jako istotny gracz na rynku magazynowym Europy Środkowo-Wschodniej z ponad 28 mln m² zasobów.
2. W 2022 r. nastąpiło spowolnienie tempa wzrostu czynszów i aktywności najemców, zwłaszcza z sektora e-commerce.
3. Wzrost wynagrodzeń w branży logistycznej utrzymuje się w poziomie 10-12% r/r dla doświadczonych pracowników.
4. Wprowadzenie rozwiązań ekologicznych i społecznej odpowiedzialności staje się ważnym czynnikiem kształtującym rynek oraz wymagającym nowych kompetencji.
Główne rekomendacje
Główne rekomendacje
1. Kontynuować inwestycje w rozwój kompetencji kluczowych pracowników logistycznych, w tym specjalistów operujących wózkami widłowymi.
2. Wprowadzać elastyczne formy zatrudnienia, uwzględniające potrzeby pracowników mających obowiązki rodzinne, by zwiększyć efektywność pracy.
3. Rozwijać programy integracyjne i językowe dla pracowników spoza Polski, szczególnie ukraińskich uchodźców, aby podtrzymać stabilność kadr.
4. Wdrażać rozwiązania ekologiczne i prospołeczne w infrastrukturze magazynowej, odpowiadając na rosnące wymagania środowiskowe i rynkowe.